Estimation théorique
Rue Lamartine,77520 Gurcy le Châtel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lamartine,77520-Gurcy le Châtel indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cessoy-en-Montois (77068), comprenant 219 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cessoy-en-Montois (77068), comprenant 219 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-03 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 352 | 173700€ | 1930€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DES ELOYS | 6 | 138 | 200 | 232000€ | 1681€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DES ELOYS | 4 | 116 | 750 | 192000€ | 1655€ |
2022-11-23 | 9 | RUE BERLIOZ | 5 | 250 | 150 | 605000€ | 2420€ |
2021-07-15 | 3 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 105 | 525 | 221720€ | 2112€ |
2022-01-06 | 19 | RUE BRANLY | 2 | 53 | 500 | 163000€ | 3075€ |
2021-09-24 | 14 | RUE BRANLY | 4 | 95 | 408 | 92700€ | 976€ |
2019-06-19 | 14 | RUE BRANLY | 5 | 97 | 448 | 97000€ | 1000€ |
2019-08-20 | 12 | RUE BRANLY | 3 | 84 | 445 | 101000€ | 1202€ |
2022-07-29 | 12 | RUE BRANLY | 3 | 84 | 445 | 175000€ | 2083€ |
2019-05-27 | 13 | RUE CURIE | 5 | 134 | 0 | 155000€ | 1157€ |
2019-11-08 | 10 | RUE BRANLY | 4 | 97 | 415 | 90000€ | 928€ |
2021-12-15 | 14 | RUE CURIE | 4 | 80 | 155 | 157000€ | 1963€ |
2020-02-27 | 10 | RUE CURIE | 2 | 46 | 201 | 125000€ | 2717€ |
2022-10-07 | 8 | RUE CURIE | 2 | 45 | 166 | 105000€ | 2333€ |
2020-03-04 | 8 | RUE BRANLY | 6 | 149 | 652 | 63000€ | 423€ |
2021-07-26 | 2 | RUE CURIE | 7 | 120 | 413 | 332000€ | 2767€ |
2020-12-10 | 26 | RUE AMPERE | 5 | 64 | 325 | 165000€ | 2578€ |
2020-02-05 | 35 | RUE AMPERE | 4 | 81 | 386 | 149000€ | 1840€ |
2019-11-26 | 32 | RUE AMPERE | 3 | 81 | 1800 | 160000€ | 1975€ |
2022-10-03 | 51 | RUE AMPERE | 4 | 104 | 465 | 267000€ | 2567€ |
2021-06-19 | 61 | RUE AMPERE | 5 | 110 | 0 | 150000€ | 1364€ |
2020-07-17 | 45 | AV DE CHAMPABON | 3 | 60 | 2474 | 39698.8€ | 662€ |
2020-10-30 | 21 | RUE DESCARTES | 5 | 149 | 416 | 280000€ | 1879€ |
2022-06-28 | 60 | RUE AMPERE | 4 | 98 | 630 | 265000€ | 2704€ |
2019-09-11 | 63 | RUE AMPERE | 6 | 120 | 140 | 155000€ | 1292€ |
2019-05-06 | 60 | RUE AMPERE | 4 | 99 | 510 | 158200€ | 1598€ |
2019-07-16 | 16 | RUE DU MONTOIS | 5 | 140 | 655 | 186000€ | 1329€ |
2021-10-26 | 62 | RUE AMPERE | 8 | 249 | 142 | 120000€ | 482€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DU MONTOIS | 4 | 116 | 665 | 230000€ | 1983€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DU MONTOIS | 4 | 108 | 560 | 230000€ | 2130€ |
2021-06-07 | 10 | RUE DU MONTOIS | 4 | 108 | 560 | 249000€ | 2306€ |
2021-02-18 | 3 | RUE DU MONTOIS | 6 | 118 | 324 | 180000€ | 1525€ |
2022-06-28 | 4 | RUE DU MONTOIS | 5 | 134 | 594 | 277600€ | 2072€ |
2022-10-19 | 76 | RUE AMPERE | 4 | 300 | 1515 | 349000€ | 1163€ |
2020-09-16 | 7 | CHE DES FOURNEAUX | 4 | 85 | 470 | 200000€ | 2353€ |
2020-10-08 | 3 | CHE DES FOURNEAUX | 2 | 140 | 580 | 247000€ | 1764€ |
2023-06-16 | 2 | CHE DES FOURNEAUX | 6 | 150 | 1284 | 160000€ | 1067€ |
2020-06-15 | 11 | RTE DES JAVELOTTES | 6 | 114 | 719 | 195000€ | 1711€ |
2022-04-02 | 30 | RUE DU MOULIN A TAN | 4 | 136 | 766 | 335000€ | 2463€ |
2021-10-22 | 24 | RTE DES JAVELOTTES | 5 | 120 | 601 | 230000€ | 1917€ |
2022-12-21 | 3 | VIGNES DE CHAMPABON | 5 | 114 | 544 | 252000€ | 2211€ |
2021-01-30 | 39 | AV DE CHAMPABON | 6 | 136 | 589 | 195000€ | 1434€ |
2021-07-23 | 18 | VIGNES DE CHAMPABON | 6 | 127 | 583 | 249000€ | 1961€ |
2019-11-14 | 21 | RUE DU MOULIN A TAN | 6 | 118 | 574 | 130000€ | 1102€ |
2022-12-21 | 8 | CHE DE LA CHARDONNERIE | 5 | 136 | 48 | 296000€ | 2176€ |
2020-10-23 | 1 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 89 | 1384 | 209000€ | 2348€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DU MOULIN A TAN | 4 | 110 | 299 | 241000€ | 2191€ |
2022-07-12 | 19 | RUE DU MOULIN A TAN | 4 | 104 | 679 | 250000€ | 2404€ |
2020-07-20 | 4 | CHE DE LA CHARDONNERIE | 3 | 71 | 2002 | 145240€ | 2046€ |
2021-01-08 | 2 | CHE DE LA CHARDONNERIE | 4 | 100 | 1605 | 453000€ | 4530€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DU MOULIN A TAN | 7 | 170 | 675 | 319000€ | 1876€ |
2021-10-27 | 15 | RUE DU MOULIN A TAN | 2 | 33 | 624 | 128000€ | 3879€ |
2020-10-09 | 25 | AV DE CHAMPABON | 2 | 54 | 638 | 135000€ | 2500€ |
2023-03-06 | 18 | RUE DU MOULIN A TAN | 2 | 77 | 600 | 162000€ | 2104€ |
2023-04-19 | 4 | CHE DU MONTGRAS | 2 | 79 | 500 | 222000€ | 2810€ |
2020-09-30 | 21 | RUE DU MONTGRAS | 4 | 72 | 1110 | 165000€ | 2292€ |
2020-06-25 | 14 | RUE DU MONTGRAS | 5 | 150 | 909 | 80000€ | 533€ |
2023-06-30 | 8 | IMP SAINT AUGUSTIN | 4 | 75 | 250 | 185000€ | 2467€ |
2021-11-26 | 6 | IMP SAINT AUGUSTIN | 5 | 95 | 260 | 199000€ | 2095€ |
2020-12-10 | 5097 | CHE DE LA PRAIRIE DE LAVAL | 1 | 22 | 100 | 40000€ | 1818€ |
2022-03-31 | 5 | RUE DU MOULIN A TAN | 3 | 100 | 162 | 187000€ | 1870€ |
2022-02-02 | 2 | RUE DU MONTGRAS | 5 | 98 | 274 | 80000€ | 816€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DU MOULIN A TAN | 5 | 102 | 308 | 177000€ | 1735€ |
2019-08-09 | 12 | AV DE CHAMPABON | 4 | 92 | 855 | 192000€ | 2087€ |
2022-09-08 | 10 | AV DE CHAMPABON | 5 | 102 | 40 | 120000€ | 1176€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DES JARDINS | 3 | 51 | 280 | 76500€ | 1500€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 90 | 535 | 185000€ | 2056€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 478 | 45000€ | 563€ |
2019-09-18 | 13 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 93 | 276 | 195000€ | 2097€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 768 | 195000€ | 2267€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 768 | 220000€ | 2558€ |
2022-11-15 | 11 | RUE DES JARDINS | 4 | 89 | 418 | 130000€ | 1461€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DES AUGERES | 6 | 135 | 224 | 286500€ | 2122€ |
2020-09-16 | 8 | RUE DES JARDINS | 4 | 124 | 272 | 156000€ | 1258€ |
2020-09-30 | 34 | RUE DE LAGOURD | 3 | 60 | 570 | 168000€ | 2800€ |
2023-01-23 | 28 | RUE DE LAGOURD | 4 | 81 | 0 | 199000€ | 2457€ |
2022-11-23 | 32 | RUE DE LAGOURD | 4 | 81 | 0 | 177000€ | 2185€ |
2019-08-29 | 26 | RUE DE LAGOURD | 5 | 92 | 400 | 165000€ | 1793€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DE LA JOYETTE | 7 | 135 | 380 | 330000€ | 2444€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DE LAGOURD | 3 | 62 | 500 | 129000€ | 2081€ |
2023-03-31 | 12 | RUE DE LA JOYETTE | 3 | 33 | 368 | 109000€ | 3303€ |
2021-06-18 | 2 | LOT CHAPELLE SAINT GOND | 3 | 52 | 300 | 145000€ | 2788€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DE LA JOYETTE | 5 | 106 | 2008 | 160000€ | 1509€ |
2021-07-21 | 7 | CHAPELLE SAINT GOND | 6 | 111 | 406 | 185000€ | 1667€ |
2021-12-21 | 11 | RUE DE LAGOURD | 8 | 190 | 455 | 225000€ | 1184€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DE LAGOURD | 4 | 88 | 1841 | 165000€ | 1875€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DE LAGOURD | 6 | 150 | 301 | 140000€ | 933€ |
2020-06-11 | 9 | LOT CHAPELLE SAINT GOND | 2 | 110 | 388 | 175000€ | 1591€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DE LAGOURD | 3 | 68 | 625 | 131000€ | 1926€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DE LAGOURD | 3 | 68 | 49 | 148000€ | 2176€ |
2020-09-16 | 16 | RUE MARIUS BILLARD | 4 | 81 | 500 | 171000€ | 2111€ |
2022-12-16 | 5 | LOT CHAPELLE SAINT GOND | 6 | 103 | 411 | 214000€ | 2078€ |
2020-02-18 | 18 | RUE DES AUGERES | 3 | 74 | 183 | 70000€ | 946€ |
2020-08-25 | 8 | RUE DE LAGOURD | 6 | 116 | 1980 | 200000€ | 1724€ |
2022-02-23 | 16 | CHE DES PETITS PRES | 4 | 90 | 363 | 179000€ | 1989€ |
2020-08-04 | 9 | BD D HAUSSONVILLE | 5 | 146 | 123 | 320000€ | 2192€ |
2022-12-21 | 12 | LOT CHAPELLE SAINT GOND | 4 | 112 | 388 | 150000€ | 1339€ |
2022-04-06 | 6 | RUE DES ECOLES | 6 | 125 | 667 | 240000€ | 1920€ |
2020-01-09 | 1 | RUE CHAMPEAUX | 3 | 70 | 346 | 128000€ | 1829€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DES ECOLES | 3 | 55 | 175 | 97000€ | 1764€ |
2022-07-30 | 40 | RUE DE LA MAROTTE | 8 | 184 | 250 | 324000€ | 1761€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DES FOSSES | 4 | 78 | 705 | 167000€ | 2141€ |
2022-09-26 | 3 | RUE CHAMPEAUX | 3 | 88 | 98 | 105000€ | 1193€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DE LA PORTE DE MELUN | 4 | 100 | 195 | 106000€ | 1060€ |
2020-12-30 | 2 | RUE CHAMPEAUX | 2 | 47 | 114 | 107500€ | 2287€ |
2022-03-26 | 5 | RUE CHAMPEAUX | 5 | 112 | 389 | 220000€ | 1964€ |
2022-02-04 | 11 | RUE DE LA PORTE DE MELUN | 6 | 99 | 199 | 83000€ | 838€ |
2021-08-04 | 14 | CHE DES GROTTES | 5 | 158 | 381 | 345000€ | 2184€ |
2022-02-10 | 13 | RUE CHAMPEAUX | 4 | 120 | 603 | 233000€ | 1942€ |
2020-09-18 | 30 | RUE DE LA CAVE | 5 | 119 | 100 | 230000€ | 1933€ |
2020-06-30 | 32 | RUE DES ECOLES | 4 | 163 | 617 | 198000€ | 1215€ |
2022-02-22 | 5 | CHE MALADRERIE | 4 | 101 | 630 | 237000€ | 2347€ |
2020-09-23 | 3 | CHE MALADRERIE | 5 | 120 | 765 | 228000€ | 1900€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 106 | 421 | 160850€ | 1517€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DES CLOITRES | 3 | 50 | 46 | 88000€ | 1760€ |
2020-10-06 | 4 | LOT LA CORDIERE | 5 | 102 | 431 | 175000€ | 1716€ |
2019-10-11 | 5 | LOT LA CORDIERE | 4 | 82 | 424 | 185000€ | 2256€ |
2020-02-25 | 35 | RUE MARIE CHAUBART | 3 | 67 | 107 | 97000€ | 1448€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 68 | 2677 | 290000€ | 4265€ |
2020-12-29 | 4 | AV DU RALLOY | 3 | 87 | 253 | 147000€ | 1690€ |
2021-08-03 | 2 | RUE DE SIGY | 3 | 77 | 88 | 141700€ | 1840€ |
2021-09-21 | 6 | RUE MARIE CHAUBART | 4 | 90 | 52 | 65000€ | 722€ |
2020-12-07 | 8 | AV DU RALLOY | 3 | 75 | 369 | 140000€ | 1867€ |
2021-12-23 | 14 | RUE DE LA MAROTTE | 8 | 210 | 1056 | 81060€ | 386€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DE SIGY | 4 | 123 | 202 | 181000€ | 1472€ |
2023-05-17 | 27 | BD DU NORD | 2 | 31 | 436 | 68000€ | 2194€ |
2021-03-29 | 6 | BD DE L AUXENCE | 5 | 65 | 69 | 145000€ | 2231€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DU FOUR | 5 | 159 | 710 | 175000€ | 1101€ |
2021-10-08 | 20 | RUE DE GURCY | 4 | 120 | 615 | 215000€ | 1792€ |
2021-06-12 | 8 | RUE DE LA MAROTTE | 5 | 65 | 1069 | 182800€ | 2812€ |
2020-05-29 | 11 | RUE SALGUES | 2 | 49 | 51 | 106000€ | 2163€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DU MARCHE | 4 | 100 | 92 | 115000€ | 1150€ |
2021-01-21 | 7 | PL DU MARCHE | 5 | 131 | 122 | 159000€ | 1214€ |
2021-08-27 | 15 | PIECE DES PELERINS | 5 | 117 | 563 | 215000€ | 1838€ |
2021-11-05 | 16 | RUE DE CHAMP GIRARD | 2 | 44 | 76 | 140000€ | 3182€ |
2021-07-10 | 7 | RUE DE LA PORTE DE PROVINS | 5 | 90 | 64 | 159000€ | 1767€ |
2021-06-28 | 1 | PL DU MARCHE | 3 | 56 | 22 | 86000€ | 1536€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DU MARCHE | 3 | 64 | 0 | 84000€ | 1313€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DE LA MAROTTE | 5 | 100 | 1349 | 178300€ | 1783€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 79 | 1193 | 220000€ | 2785€ |
2021-09-23 | 24 | RUE DU MONTOIS | 6 | 106 | 403 | 232000€ | 2189€ |
2022-10-28 | 15 | RUE DE CHAMP GIRARD | 3 | 56 | 237 | 150000€ | 2679€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DE LA PORTE DE PROVINS | 4 | 76 | 150 | 140000€ | 1842€ |
2019-05-14 | 14 | PL DU MARCHE | 5 | 118 | 75 | 140000€ | 1186€ |
2021-12-29 | 4 | PL DU MARCHE | 8 | 201 | 63 | 40000€ | 199€ |
2020-01-04 | 9 | PIECE DES PELERINS | 4 | 67 | 450 | 147000€ | 2194€ |
2020-07-24 | 19 | VTE VIEILLE RTE DE MONS | 3 | 68 | 736 | 150000€ | 2206€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DE LA MAROTTE | 4 | 107 | 1000 | 268000€ | 2505€ |
2020-12-15 | 10 | PL DU MARCHE | 4 | 91 | 238 | 158000€ | 1736€ |